DOLAR
EURO
ALTIN
BIST
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 23°C
Gök Gürültülü
Ameliyatsız Hemoroid Tedavisi
Ameliyatsız Hemoroid Tedavisi

Mahkemeden kirada yüzde 50 indirim kararı: Pandemi zorlayan sebep

Bursa 4üncü Bölge Adliye Mahkemesinden kiracılar için emsal bir karar geldi. Buna nazaran, restoran işleten bir kiracı 23 bin liralık kirasını …

Mahkemeden kirada yüzde 50 indirim kararı: Pandemi zorlayan sebep
11.02.2021
111
A+
A-

Bursa 4üncü Bölge Adliye Mahkemesinden kiracılar için emsal bir karar geldi. Buna nazaran, restoran işleten bir kiracı 23 bin liralık kirasını ödeyemediğini söyleyerek, mahkemeye başvurdu. Kirada yüzde 50 indirim talep eden esnafın, içinde bulunduğu durum gözetilerek, önlem kararı verildi. Kirası da 11 bin 500 liraya indirildi.

Doç. Dr. Umut Yeniocak, alınan kararın ayrıntılarını aktararak pandemi periyodunda kira kontratları hakkında bilgi verdi. Salgın nedeniyle faaliyetleri durdurulan ya da kısıtlanan işyerlerindeki kiracıların kira bedelinde indirim talebinde bulunabileceklerini belirten Doç. Dr. Yeniocak, kiracıların indirimden öteki, ödemenin ertelenmesi ve/veya taksitlendirilmesi üzere taleplerde bulunma hakkına da sahip olduklarını söyledi.

Bu cins harika süreçlerde mahkemelerin mukavelelere müdahalesinin Türk hukuk sisteminde mümkün olduğunu vurgulayan Doç. Dr. Yeniocak, Lakin bunun için dava açılması gerekir. Uyarlama davaları dediğimiz bu davalar, öngörülemeyen gelişmeler karşısında mahkemelerin kontratlara müdahale etmesi için açılır. Kira münasebetlerinde bu davalar genelde kira bedelinin indirilmesi halinde karşımıza çıksa da Kovid-19 sürecinde yaşanan birçok örnekte, kira bedelinin indirilmesinin yanında; işyerinin kapalı kaldığı periyot için kira ödenmemesi, cironun değerli ölçüde düştüğü devirler için ödemelerin ertelenmesini ve/veya taksitlere bölünmesini gerektiriyor. Mahkemelerin bu muhtaçlığı karşılayacak biçimde uyarlama kararları vermesi de mümkündür diye konuştu.

İşyerleri kapatılan işletmecilerin bu süreçte işyerini kullanamaması sebebiyle kira ödememesinin hukuken gerekçelendirilebilecek bir talep olduğunun altını çizen Doç. Dr. Yeniocak, İşyerinin kapalı olması kendisinin kusuru olmadığından, işyeri sahibinden hiçbir şey olmamış üzere, kapalı olan işyerinin kirasını büsbütün ödemesinin istenmesi hukuken kabul edilemez sözlerini kullandı.

MAHKEME KİRAYI 23 BİNDEN 11 BİN 500 LİRAYA İNDİRDİ

Pandemi sürecinde mevzuyla ilgili olarak açılan davalarda kiracılar lehine kararların çıkmaya başladığına dikkat çeken Doç. Dr. Umut Yeniocak, Bursada verilen bir kararda mahkemenin, kira bedelinin dava müddetince yarı oranda indirimli olarak ödenmesi konusunda bir önlem kararı aldığını söyledi.

Benzer Yazımız  Hakan Şükür'ün babasına verilen cezanın gerekçesi açıklandı

Bursadaki davaya ait Doç. Dr. Yeniocak, Bursa 4üncü Bölge Adliye Mahkemesinde verilen önlem kararında, kiracı bir restoran işletiyor. Salgın sebebiyle cirosu değerli ölçüde düştüğü için 23 bin liralık kirasının yüzde 50 oranında indirilmesi için dava açıyor. Dava mühletince de kiranın indirimli 11 bin 500 lira olarak ödenmesi için önlem kararı talep ediyor. Mahkeme önlem kararı vermeyince bir üst mahkeme olan Bursa Bölge Adliye Mahkemesine müracaat yapılıyor. Bölge Adliye Mahkemesi de emsal bir karar vererek; önlem kararı verilmezse kiracının sıkıntı durumda kalacağını ve işyerini tahliye etmek zorunda kalacağını, bu durumda davanın anlamsız hale geleceğini belirterek dava müddetince kiranın indirimli olarak ödenmesi için önlem kararı veriyor dedi.

Doç. Dr. Yeniocak, Konut kiralarında ise, kiracı, salgın sebebiyle işini kaybetmiş, işyeri kapanmış ya da geliri kıymetli ölçüde azalmış olduğu için kirasını ödeyemez hale gelmişse indirim talebiyle uyarlama davası açabilir bilgisini paylaştı.

[Toplam: 0   Ortalama: 0/5]
ETİKETLER: , , ,
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.