DOLAR
EURO
ALTIN
BIST
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 23°C
Gök Gürültülü
Ameliyatsız Hemoroid Tedavisi
Ameliyatsız Hemoroid Tedavisi

Çeşme’de konut ve arsa fiyatları 2.5 kat arttı

İzmir Emlak Komitecileri Oda Lideri Mesut Güleroğlu, İzmir’de 30 Ekim’de yaşanan yıkıcı zelzele sonrası halkın müstakil bahçeli konutlar ile …

Çeşme’de konut ve arsa fiyatları 2.5 kat arttı
24.05.2021
26
A+
A-

İzmir Emlak Komitecileri Oda Lideri Mesut Güleroğlu, İzmir’de 30 Ekim’de yaşanan yıkıcı zelzele sonrası halkın müstakil bahçeli konutlar ile imarlı yerlere yöneliminin arttığını belirtti. Pandeminin de tesiriyle kent merkezinden, yazlık yerlere ve tabiat içinde yaşama yönelindiğini lisana getiren Güleroğlu, Urla, Çeşme, Alaçatı, Seferihisar, Foça, Bergama ve Aliağa’nın yanı sıra Kemalpaşa, Torbalı, Ayrancılar ve Bayındır’ın da daha fazla tercih edilir hale geldiğini anlattı. Pandemi şartları nedeniyle toplumun rahat ömrü özlediğini kaydeden Güleroğlu, “İnsanlar yaş aldıkça biraz daha rahat hayatı seçiyor. Hepimiz maskelerden kurtulmak istiyor, ufak konutların içinde sıkışıp kalmak istemiyoruz. Bu nedenle kent merkezinden uzak bölgeler talep görmeye başladı. Hal bu türlü olunca fiyatlar yükseldi” diye konuştu.

“FİYATLAR YÜZDE 70-110 CİVARINDA ARTTI”

Konut kredisinin düşmesinin de fiyatların yükselişine tesir ettiğini kaydeden Güleroğlu, artışların birtakım yerlerde yüzde 70-100’ler seviyesine, kimi yerlerde ise 2-3 katına ulaştığını söz ederek, şunları söyledi:

“Geçen haziran ayında yeni konutlar için 0.64, ikinci el konutlar için ise 0.74 oranında kredi verilmişti. Yani faiz oranları 1.50’lerden bir anda yarı yarıya düşmüştü. Yatırımcı 4 bin TL ödeyecekken, 2 bin TL taksit ödemeye başladı. Beşerler gayrimenkul almaya ve yatırım yapmaya yöneldiler. Bu sefer de fiyatlar arttı. Bizim hesabımıza nazaran geçen yıldan bu yana fiyatlar yüzde 70-110 civarında arttı. Bu her yer için geçerli değil, lakin genelde bu halde. Şu an fiyatlar stabil sayılır. Lakin konut kredi faiz oranları aşağı düşer, bu mevzuda talep olursa fiyatlar yükselir. Konut kredisi aşağı düştü mü fiyatlar üst çıkıyor.”

“HER BÖLGEDEKİ ORANLAR DEĞİŞİYOR”

İzmir’de turizmin merkezi olarak kabul edilen Çeşme ve Alaçatı’nın, İstanbul, Bursa, Ankara ve öteki vilayetlerde yaşayanlar tarafından tercih edildiğini belirten İzmir Emlak Komitecileri Oda Lideri Mesut Güleroğlu, ilginin Bodrum’dan Çeşme’ye gerçek kaydığını söyledi. Çeşme’de neredeyse arsa kalmadığını belirten Güleroğlu, “Arsa üretilmediği için fiyatlar da otomatik olarak üst hakikat çıkıyor. Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ) aracılığıyla ihaleye açılan emlakın fiyatları, muhammen bedel daha evvel 2 milyondan başlarken bugün 5 -5,5 milyon liradan satılır hale geldi. Kıymeti olağanda 2 milyon lira iken bir anda 5 milyon liraya, yani 2-3 katına çıktı. Bundan sonra orada olan yerlerin fiyatları da ona nazaran dengelenecek. Hür piyasa iktisadı, ancak arzın talebi karşılayamadığı sayıların da yükseldiği durum oluşuyor. Buna dikkat etmek gerekiyor. Her bölgedeki oranlar değişiyor. Lakin Çeşme’deki sayılar maalesef bu türlü. 850 bin TL’ye 1+1 daire satıyorduk, şu anda 1 milyon 450 bin TL’ye satıyoruz” dedi.

Benzer Yazımız  HSK üyeliği seçimine girecek adaylar belirlendi

“5 MİLYON TL’YE DE 18 MİLYON TL’YE DE ARSA VAR”

Çeşme’deki arsa fiyatlarının vakit zaman değişkenlik gösterdiğini de anlatan Güleroğlu, şöyle devam etti:

“Çeşme’de verdiğim fiyatlar olağanda bir ya da iki villa yapabileceğiniz emlak için geçerli. Çeşme’de 5 milyon TL’ye da satılık arsa var, 14-18 milyon TL’ye de var. Şu anda 18 milyon TL’ye satılan yerin içine 5 villa yapabilirsiniz. Bu fiyatlar, arsa bedelleri, inşaat maliyetleri ve müteahhit karına nazaran belirleniyor. Sayılar bu yüzden şişiyor.”

[Toplam: 0   Ortalama: 0/5]
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.